1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+6.6%
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GSハイム巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,415万円
90.3万円/㎡
2,127
2,985
3,844
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,844万円
79.0万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月23日
GSハイム巣鴨
3,590万円（95.0万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,590万円 | 95.0万円 | 5階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 92.1万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 3,580万円 | 94.7万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,580万円 | 80.5万円 | 3階 | 44.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,280万円 | 86.8万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,510万円 | 76.4万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/24 | 1,510万円 | 76.4万円 | 7階 | 19.77㎡ | 19. | 東 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 74.9万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/07 | 2,700万円 | 107.8万円 | 1階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/10/21 | 1,460万円 | 73.8万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/07 | 1,200万円 | 71.4万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/07 | 2,680万円 | 129.6万円 | 2階 | 20.68㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/02 | 1,050万円 | 62.5万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は82.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 3,590万円 | 95.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は豊島区の平均と比較して16.4%割高です。
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JR山手線 / 池袋駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造